26 мая в Ташкенте состоялась региональная конференция FIABCI Central Asia по вопросам проектирования, строительства и управления объектами недвижимости. Спикеры рассказали о трендах и стратегиях того, что и как строить, а также поделились реальными кейсами управления проектов и технологий в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Официальным партнером выступила девелоперская компания NRG.
71% участников, зарегистрированных на конференцию, представляют компании Узбекистана, базирующиеся в Ташкенте, 19% – Казахстана (Алматы, Астана, Шымкент, Тараз, Туркестан), 10% – России (Москва и Санкт-Петербург).
Более 10% участников являются основателями и сооснователями девелоперских компаний, 15% – управляющие партнеры и директоры организаций, более 20% – представители топ-менеджмента.
Сессия 1. Тренды и стратегии. Что строить? Как строить?
Компанию IBC Real Estate представила руководитель Департамента стратегического консалтинга Ксения Колядина, которая выступила с темой об уроках и фишках большого девелопмента. Организация является лидирующей на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет, до 2022 года оказывала услуги своим клиентам под брендом JLL.
За четыре года работы на рынке строительства Ташкента девелоперской компанией NRG в центральной части города было реализовано и построено два крупных жилых комплекса, состоящих из нескольких очередей, а также запущен старт продаж и строительство еще шести новых, отметил директор по развитию Серикжан Сарсенбек, который рассказал на конференции о трансформации городской среды. «Согласно стратегии 2023 года в портфеле компании будет 15 ЖК разного класса, из которых два будут представлены в Ферганской Долине», – добавил он.
О том, как выбрать бюро и построить партнерские отношения между девелопером и архитекторами, поведал директор по продукту Golden House Вадим Павлов. «Мы – одни из лидирующих застройщиков в Узбекистане, имеющие в Ташкенте долю в 40%. Мы реализовали более 40 проектов, земельный банк составляет более 166 га. В портфель проектов входит жилая, офисная, торговая недвижимость, а также фудмаркеты, гостиницы, парки, школы и детские сады», – рассказал спикер.
О реформировании системы городского планирования в Узбекистане рассказал национальный консультант по городскому планированию в Министерстве строительства Узбекистана в рамках проекта Всемирного Банка Бахром Ходжаев.
Специалист по связям с общественностью ГУК «Business City» Низомиддин Пардаев представил инвестиционные проекты хокимията города Ташкент – Daryo Bo’yi, Yunusobod Business City и Yangihayot Texnopark. Например, первый проект будет расположен на берегах реки Чирчик и предложит на продажу 306 гектаров в четырёх секторах. На выставленных участках предлагается разместить торговые центры, логистические предприятия, рестораны и кафе, предприятия легкой промышленности.
Генеральный директор компании EST Group Евгений Тесля рассказал о преимуществах экодевелопмента. Компания предлагает услуги в области повышения энергоэффективности и экологичности зданий и имеет в настоящее время более 80 выполненных объектов с общей площадью более 6 млн кв. м.
Сессия 2. Кейсы. Проекты и технологии: от концепции до управления и сервиса на объекте
Главный инженер дивизиона компании NRG Айдар Оразханов рассказал о Value Engineering – стоимостном проектировании.
Первый коворкинг C-Space был открыт в 2018 году и создал условия для бизнес-сообщества, комфортную рабочую среду и эргономичной пространство, отметил основатель и CEO сети коворкингов C-Space Дильмурод Ходиев, который рассказал на конференции, как построить управляющую компанию. По словам эксперта, за пять лет работы в Узбекистане сеть коворкингов перешла отметку в 10 тысяч кв. м., имеет среди резидентов более 50 компаний, 500 резидентов и 5 стран международных коворкинг-партнеров.
Директор по маркетингу Tashkent City Mall / Hyper Partners Илья Ляпустин представил на конференции проект торгово-развлекательного центра Tashkent City Mall, который планируют открыть в столице Узбекистана в августе 2023 года.
«Общая площадь ТРЦ – 245 000 квадратных метров, чистая арендная площадь составит 100 000 кв. м. На трех этажах молла разместятся более 300 арендаторов – магазинов и бутиков международных и локальных брендов, предприятий общественного питания и развлечений, – поделился спикер. – На развлечения выделено 4500 кв. м. площадей, кинотеатр займет 5800 кв. м., кафе и рестораны – 15 100 кв. м., фитнес-клуб – 3300 кв. м. комплекса».
Об управлении взаимоотношениями с арендаторами бизнес-центров рассказал коммерческий директор GP Group Маджид Жаваров. Группа компаний ведет свою историю с 2010 года, внося свой вклад в социально-экономическое развитие региона.
Управляющий партнер компании DAKO Professional Team Рафал Яскула рассказал о роли Smart-систем в клининге объектов. Организация, в которой он работает, находится на рынке 17 лет и включает более 3000 сотрудников, более 100 объектов и 5 000 000 кв. м. в обслуживании.
Итогом региональной конференции стало успешное объединение специалистов и экспертов в области проектирования, строительства и управления недвижимостью в Центральной Азии. Подписаны меморандумы с хокимиятом города Ташкент и Ассоциацией застройщиков Узбекистана. Ивент предоставил участникам уникальную возможность для нетворкинга, обмена мнениями и обсуждения острых вопросов, связанных с инновационными подходами в данной отрасли.
