События последних лет научили лидеров рынка недвижимости оптимизировать процессы без потери ресурсов и без снижения качества продуктов и услуг. Сохранить, усовершенствовать и преумножить – именно так обозначили свои планы участники традиционной встречи профессионалов рынка коммерческой и жилой недвижимости в формате делового завтрака CREW Breakfast, который прошел 23 августа в Алматы.
Впечатляющий аншлаг и неожиданное количество участников превзошли ожидания. Бизнес завтрак собрал застройщиков, девелоперов, управляющие компании, брокеров, консультантов рынка коммерческой недвижимости, инвесторов, владельцев офисов, складов и ТРЦ. Все они получили актуальный обзор ситуации на рынке недвижимости Казахстана, познакомились с практиками реализации инвестиционных проектов и узнали о возможностях внедрения цифровых технологий для оптимизации расходов при эксплуатации недвижимости.
Модератором мероприятия выступила Алия Серикпаева, директор «Kazakhstan Networking Partners».
Открыл бизнес завтрак и задал тон дискуссии Павел Аношин, руководитель департамента консалтинга и оценки «Colliers Kazakhstan», с обзором рынка складской и офисной недвижимости.
Согласно данным анализа рынка складской и офисной недвижимости, по итогам 2022 и первого полугодия 2023 года фиксируется рост арендных ставок. Средняя заполняемость по всем классам складской недвижимости составляет 98%, по офисной 97,2%. Растёт дефицит как складских, так и офисных помещений. На текущий момент предложение ограничено и не удовлетворяет потребностям рынка. По словам эксперта, к концу года прогнозируется рост арендных ставок на 10-20%. «Очень тяжело на рынке сегодня строить. В первую очередь, это ставка рефинансирования, и соответственно сама базовая ставка финансирования для девелопера является очень высокой. Склады очень хорошая инвестиция, но при текущих ставках, если государство не начнет помогать, к сожалению, роста экономики не будет. Нужна помощь и однозначно, и это должно быть сделано», – сказал в заключение спикер.
Следующий спикер, Мария Широкова, основатель и генеральный директор ТОО «ЭнтерАР», познакомила участников встречи с технологией для оптимизации расходов при эксплуатации недвижимости «Цифровой двойник». Посредством интеграции BMS системы с платформой «Цифровой дневник» любой объект недвижимости имеет возможность осуществить переход к автоматизированному техническому обслуживанию, закупкам, ремонту. «Цифровой дневник» позволит снизить до 50% затраты на оперативное техническое обслуживание активов за счет цифровой инвентаризации и исключения неликвидных покупок, и уменьшить до 70% затраты на подготовку документации для текущего и капитального ремонта. «ЭнтерАР» сотрудничает с подразделением Siemens Smart Infrastructure, которое предоставляет владельцам объектов интегрированные решения Digital Twin, такие как Ecodomus CDE, Desigo CC BMS и набор продуктов Building X.
О развитии новых форматов на рынке коммерческой недвижимости Казахстана в гибридном офлайн-онлайн формате рассказали Абильпанова Мадина, управляющий партнер DM Associates и Губанова Анастасия, координатор международного управления Ribas Hotel Group. Они презентовали новый проект Saba Tower, многофункциональную башню в одном из центральных районов Алматы совместно с «Saba Group». В ходе презентации эксперты поделились ключевыми методами оценки эффективности инвестиционных вложений, рассказали, как правильно анализировать рынок коммерческой недвижимости и рассчитывать инвестиционную привлекательность проекта.
Завтрак завершился неформальным общением. Ивент предоставил участникам уникальную возможность для нетворкинга, обмена мнениями и обсуждения острых вопросов, связанных с инновационными подходами в данной отрасли.
Ставший уже традиционным CREW Breakfast был посвящен началу делового осеннего сезона от CREW Сentral Asia, подведению итогов развития рынка коммерческой и жилой недвижимости первого полугодия 2023 года, и предстоящему Центрально-Азиатскому Форуму по девелопменту, который пройдет 18 октября в Ritz Carlton Almaty.
Зарегистрироваться на событие, подать заявку и купить билеты можно по ссылке: https://crewcentralasia.com/#/
Следите за новостями на нашем сайте, а также в социальных сетях Instagram, Telegram, Facebook.
До встречи в октябре на CREW Central Asia 2023!