Показатель незанятости квартир в первые три месяца этого года не изменился и составил 4,8 процента, что на 4,7 процента больше, чем годом ранее, и на 4,3 процента в начале 2017 года, как показывает предварительный прогноз Reis в первом квартале 2009 года. Средняя запрашиваемая и эффективная арендная плата в США выросла на 0,5 процента с января по март, по сравнению с ростом на 0,9 процента в четвертом квартале 2018 года. Средняя запрашиваемая арендная плата выросла на 4,4 процента с 31 марта 2018 года, а средняя эффективная арендная плата – на 4,2 процента. В то же время чистая абсорбция составила 37 159 единиц аренды в последнем квартале. Это было ниже, чем поглощенные 49 558 единиц за предыдущий трехмесячный период.

Хотя в первом квартале исторически наблюдалась самая низкая чистая активность по поглощению, в этом году этот показатель был слабее, чем у большинства, – более чем на 10 000 квартир по сравнению с первым кварталом 2018 года. Старший экономист Reis Барбара Бирн Денхам ожидает увеличения предложения строительства новых квартир в 2019 году. Чем в прошлом году, когда 254 000 новых единиц были введены в эксплуатацию. Только в 15 крупных метрополитенах было зарегистрировано увеличение доли вакантных площадей в первом квартале, что является значительным снижением по сравнению с 40 в последние три месяца 2018 года. Наибольшее увеличение доли вакантных должностей было зафиксировано в Чарлстоне, Орландо Денвер и Остин, штат Техас. Метро с наибольшим сокращением вакансий включали Палм-Бич, штат Флорида, и Талсу, штат Оклахома. Только в восьми метро было зарегистрировано эффективное повышение арендной платы выше 1,0 процента с января по март, во главе с Чикаго и Колорадо-Спрингс, штат Колорадо.

Материалы взяты с сайта: https://www.irem.org/