Исследования показывают, что жилые сообщества, расположенные вблизи озер, рек и берегов океана, зарабатывают дополнительные деньги в виде арендной платы. «Арендаторы платят общую сумму за апартаменты на набережной», – заявляет Боб Талландер, президент по развитию во Флориде Bainbridge Companies. Чтобы построить эти свойства, такие разработчики, как Bainbridge, отбивают конкурентов и доплачивают за землю. Получив контроль над береговой линией, они пытаются построить арендуемые объекты, которые предоставляют жителям и вид, и доступ к воде и окружающим удобствам – от пляжей до пешеходных дорожек и каякинга. «Они хотят увидеть это и уйти», – замечает Талландер.
На национальном уровне CoStar Market Analytics показывает, что жилые дома зарабатывают премию в пять центов за квадратный фут в ежемесячной арендной плате за каждую милю ближе к объекту воды, начиная с пяти миль. В результате, недвижимость, расположенная рядом с водой, получает среднюю премию в 25 центов за кв. фут в дополнительной ежемесячной арендной плате, показывают исследования CoStar. На некоторых рынках арендаторы показали, что они не будут доплачивать за близость к внутренним водоемам по сравнению со свойствами побережья океана. Например, съемщики в Сан-Франциско готовы платить больше, чтобы жить рядом с прибрежными водами, такими как Тихий океан или залив Сан-Франциско, но не будут доплачивать, чтобы жить рядом с внутренними водами.
Материалы взяты с сайта: https://www.irem.org/