Приглашаем вас на практический курс от международного Института управления недвижимостью IREM “FIN402 Инвестиционная недвижимость и финансовые инструменты”. На 2-х дневном курсе вы узнаете:
- Финансовые знания, необходимые для управления объектами недвижимости
- Бюджетирование и отчетность
- Анализ денежного потока
- Капитализация и определение стоимости
- Финансовые расчеты и электронные таблицы
- Финансирование
- Анализ кредита
Лектор
Владимир Чекалов
Аккредитованный преподаватель Института IREM, USA
Директор и собственник «Национальной управляющей компании» 17-ти летний опыт работы на рынке недвижимости.
Положительный опыт работы со всеми типами недвижимости (торговая, офисная, складская, гостиничная, жилая)
Более 50 проведенных маркетинговых исследований в области анализа сегментов рынка недвижимости
Разработано более 50-ти планов управления объектами недвижимости по модели IREM
Заявка на участие
Программа курса
| ДЕНЬ 1 | |
| 08.00 – 09.00 | Регистрация, представление слушателей |
| 09.0 – 09.45 | Урок № 1- Финансовые знания, необходимые для управления объектами недвижимости – Цели и задачи собственника – Основные методы бухгалтерского учета – Штат или аутсорсинг? – Блок упражнений 1.1 – Основные понятия |
| 09.45 – 10.00 | Кофе-брейк |
| 10.00 – 11.40 | Урок №2 – Бюджетирование и отчетность – Основы бюджетирование – Прогнозирование бюджетные показателей – План – Фактный анализ – Блок упражнений 2.1 – План Фактный анализ – Финансовая отчетность: сравнительный анализ – Финансовая отчетность: особенности ритейла |
| 11.40 – 12.50 | Урок №3 Анализ денежного потока – Отчет проформа о денежных потоках: от GPI до прочих доходах – Отчет проформа о денежных потоках: Операционные расходы |
| 13. 00 – 14.00 | Обед |
| 14.00 – 15.00 | Блок упражнений 3.1 – Сравнительный анализ операционных расходов – Отчет-проформа о денежных потоках: от NOI до BTCF – Отчет-проформа о денежных потоках: налогообложение – Блок упражнений 3.2 – Денежный поток – Анализ тенденции денежного потока – Блок упражнений 3.3 – Тенденции изменения денежных потоков |
| 15.00 – 15.15 | Кофе-брейк |
| 15.15 – 15.50 | Нормы доходности – Блок упражнений 3.4 – Нормы доходности |
| 15.50 – 17.00 | Урок №4 Капитализация и определение стоимости – Капитал – Определение стоимости – Капитализация доходности – Капитализация доходов: использование формы IRV – Блок упражнений 4.1 – Изменение рыночной стоимости – Капитализация собственного капитала – Блок упражнений 4.2 – Капитализация дохода и собственного капитала |
| ДЕНЬ 2 | |
| 09.00 – 10.35 | Урок №5 Финансовые расчеты и электронные таблицы – Инструменты для финансовых расчетов – Использование Финансового калькулятора – Блок упражнений 5.1 – Проценты – Таблица финансового анализа IREM: Бюджет на 12 месяцев – Блок упражнения 5.2 – Бюджет на 12 месяцев – Блок Упражнения 5.2 – Разбор ответов – Таблица финансового анализа IREM: Инструмент прогноза бюджета – Блок упражнения 5.3 – Прогнозирование бюджета и отклонения – Блок упражнения 5.3 – Разбор ответов |
| 10.35 – 11.35 | Урок № 6 Финансирование – Общие сведения о финансировании – Типы кредитов – Источники финансирования – Блок упражнений 6.1 – Типы кредитов – Расчет кредита – Амортизация кредита – Блок упражнений 6.2 – Амортизация кредита |
| 11.35 – 11.50 | Кофе-брейк |
| 11.50 – 12.25 | Упражнения на закрепление пройденного материала |
| 12.25 – 13.00 | Урок №7 Анализ кредита – Коэффициент отношения суммы кредита к стоимости залогового имущества (LVT%) – Коэффициент покрытия долга |
| 13.00 – 14.00 | Обед |
| 14.00 – 15.45 | Продолжение урока №7 – Максимальная сумма кредита – Блок упражнений 7.1 – Коэффициент кредитора – Леверидж – Определение эффективности левериджа – Блок упражнений 7.2 – Коэффициент кредитора – Блок упражнений 7.3 – Пример практики – Блок упражнений 7.3 – Разбор ответов – Упражнения на закрепление пройденного материала |
| 15.45 – 16.00 | Кофе-брейк |
| 16.00 – 17.00 | Финальный экзамен по курсу |
В конце по итогам обучающего курса вы получите Сертификат IREM по дисциплине FIN402.
Дата: 13-14 марта 2020 г.
Место: г. Алматы, Ramada by Wyndham Almaty
Оставить заявку
Организационный сбор – 65 000 тенге
для НЕ обучающихся по программе CPM организационный сбор – 150 000 тенге
Контакты
Насиба Шарипова
+ 7 708 425 39 95, + 7 747 294 70 94