Национальный инвестор в недвижимость Обандо, Себастьян

Продолжающийся рост онлайн-продаж явно сказался на торговой недвижимости. Но некоторые отраслевые эксперты указывают на опытных ритейлеров и арендодателей, которые находят способы ориентироваться в меняющемся ландшафте. «Большинство людей думают: « О, онлайн-продажи возьмут на себя все розничные продажи ». Это неправда », – утверждает Брэндон Фамоус, исполнительный директор CBRE. «То, что он будет делать, это в значительной степени улучшить розничную торговлю». Он отмечает, что объемы розничных продаж по-прежнему значительно превышают объемы электронной торговли. В целом, объемы продаж в магазинах в 2017 году составили около 4,4 трлн долларов, в то время как электронная коммерция в чистом виде превысила 262 млрд долларов, сообщает JLL. Другими словами, примерно 87 процентов розничных продаж все еще осуществляется в реальном мире. «В торговых магазинах всегда будет более высокий коэффициент или процент, чем у онлайн-продаж», – отмечают знаменитости. «Прямо сейчас, это около 85-15, может достигнуть 80-20, глядя через пять лет, я не вижу, чтобы это было 75-25».

Во-вторых, согласно последним данным ICSC, открытие обычного магазина повышает объем интернет-трафика розничного предприятия в среднем на 37 процентов в последующие месяцы. По этой причине такие цифровые бренды, как Bonobos, Warby Parker и UNTUCKit, все чаще открывают физические магазины. В-третьих, дискреционные расходы, как ожидается, останутся сильными, по крайней мере, в обозримом будущем благодаря увеличению заработной платы. Наконец, когда цифровые бренды выходят на физическую торговую площадку, розничная торговля будет иметь решающее значение для ритейлеров, чтобы ориентироваться в новом розничном ландшафте. Розничная торговля позволяет потребителям выбирать, где и как они покупают товары в розницу. Большему количеству покупателей понадобится возможность совершать покупки в обычном магазине, на мобильном телефоне, на компьютере, iPad или любом другом электронном устройстве, а затем выбирать, будут ли товары приобретены в магазине или отправлены одному из резидентов.

Материалы взяты с сайта: https://www.irem.org/