Несмотря на более высокие затраты на строительство и, как следствие, рост арендных ставок, пользователи офисных помещений по-прежнему испытывают аппетит к новым блестящим раскопкам в Атланте. В то же время все больше компаний обменивают свои более просторные, более старые планы этажей на концепции открытого офиса, в которых больше работников на квадратный фут. «Это больше не офисное здание твоего отца», – отмечает исполнительный вице-президент Daniel Corp. Фред Родди. Родди входит в состав лучших профессионалов коммерческой недвижимости Атланты, которые обсудят темы дизайна, многофункционального развития и тенденций аренды на мероприятии Bisnow’s Office of the Future 17 апреля. Компании продолжают собираться в центре города, чтобы сдавать в аренду Новое офисное место в Атланте. Они варьируются от новой штаб-квартиры NCR и будущей офисной башни Norfolk Southern в Мидтауне до таких крупных брендов, как Google, Pandora и Starbucks, претендующих на доли в трофейных башнях на местах.

Такие сделки заключаются, когда арендная плата за офис достигает рекордно высокого уровня, что частично отражает растущие затраты на строительство и материалы. Городские арендные платы сегодня за офисные помещения класса A составляют в среднем 34 доллара за квадратный фут в Атланте. Десять лет назад этот средний показатель составлял 27 долларов за кв. фут, отмечает Transwestern. Однако это число противоречит гораздо более суровой истине. Арендная плата в новейших башнях Атланты легко превышает 40 долларов за кв. фут, особенно если есть парковка на палубе. Родди отметил, что даже в новых пригородных офисах общая арендная плата составляет от 30 до 30 долларов. Независимо от местоположения, современные офисные здания должны быть спроектированы, по крайней мере, с внутренней стороны, с «сегодняшними столами» из множества общих рабочих мест, мест для сбора гостей и вестибюля, похожего на отель, чтобы привлечь арендаторов. Наконец, излишества в офисном дизайне долгое время оставались за руководителями C-suite. Теперь фирмы хвастаются, что их высшие руководители в планах разместятся в открытых офисах вместе с рядовыми сотрудниками.

Материалы взяты с сайта: https://www.irem.org/