В городе Алматы, в ущелье Ой-Карагай, на территории живописного курорта «Лесная Сказка»,
прошла выездная конференция CREW’19 на тему: Трансформация рынка – тренды, технологии
и форматы. Природа горного ущелья, свежий воздух и национально традиционная обстановка
сыграли ключевую роль, где каждый участник мероприятия совместили приятный отдых с
полезной информацией и деловым общением.
Модератор конференции Мадина Абильпанова, заместитель генерального директора
Esentai Mall, показала высокий профессионализм и хронометраж был выдержан идеально.
Спикеры выступали конструктивно и доступно, что повлияло на качество информативной части
всего мероприятия.
Первую, до обеденную часть сессий открыл Исполнительный Директор Ассоциации
Управляющих и Сервисных Компаний (АУСК), председатель правления АО Estate
Management Company, Аскар Билисбеков, с приветствием участников. В своем выступлении
Аскар обратил внимание всех участников, на проблемы связанные с работой брокеров и в
актуальности вопроса лицензирования этой деятельности. Основным сообщением спикера
была миссия ассоциации, которая призывает всех участников рынка быть доступными и
открытыми в коммуникациях. Казахстанский рынок коммерческой недвижимости позволяет
относиться участникам рынка друг к другу как к партнерам, что несомненно преимущество для
трансформации рынка в лучшую сторону.
Первым спикером конференции CREW’19 был Стивен Нил, управляющий партнер в
консалтинговой компании VBM Associates, который прилетел специально для
выступления из Великобритании и провел короткий мастер класс от компании VBM
Associates. Стивен рассказал о Ключевых факторах стоимости (Key Value Drivers) и их
влиянии на Управление стоимостью компании (Value Based Management) и повышение
доходности объекта. Ярким был пример международной торговой марки Boots, который
вызвал вопросы и дискуссию у аудитории.
Выступление иностранных спикеров было качественно разбавлено выступлением местного
эксперта в коммерческой недвижимости Миргуль Омурзаковой, управляющий директор
CAPITAL PARTNERS с темой «Коворкинг LEVEL8 как новый формат офисной
недвижимости». Миргуль внесла элемент игры в свой мастер класс и аудитория с
удовольствием приняла участие в интерактиве. Результатом игры был вывод, что большинство
участников неудовлетворены офисом в котором работают ежедневно. Знакомство с форматом
офисного пространство Level8 привело всех слушателей к однозначному выводу, офисы мечты
c заботой о людях, с организацией пространства для результативной работы уже реальность.
Мария Онучина, управляющий директор PM Becar Asset Management, спикер из Москвы,
продолжила тему офисов нового формата и озвучила явные преимущества коворикинг
пространств перед классическими офисами, где даже крупные корпорации приходят к работе с
командой в рамках проектов и на основе более свободного графика работы. Мария привела
интересный пример Лондонской компании Uncommon, которые запускают офисные
пространства в абсолютно старых зданиях, с минимальным ремонтом и формат таких офисов
пользуется большой популярностью.
Вторая часть выступления Марии была посвящена специфике кондо-формата и управлению
апарт-отелями. Мировые лидеры рынка отельного бизнеса, пересмотрели свое отношение к
потребителю, несмотря на многолетнюю поддержку идеи сервиса люкс и реализовали проекты
для путешественников миллениалов. Последним предоставляют возможность комфортного
пребывания в отеле в небольшой комнате, так как постояльцам нужно только место для сна и
это основная аудитория путешественников нашего времени. Вместе с этим отели обязаны
являть собой место инфраструктуры, создавая на территории площадки разного формата.
Интересным был кейс проекта VERTICAL, который является собственностью компании Becar
Asset Management. Мария обратила внимание на перспективные направления в развитии
проектов в городе Алматы, лично посетив некоторые из них.

Вторую послеобеденную часть сессии открыло яркое выступление Гульмиры Толганбаевой,
собственника бизнес центров «Green Tower» и «Triumph», которая рассказала о бизнес-
кейсе GREEN TOWER как о векторе зеленого строительства. Гульмира четко
придерживается философии зеленых технологий, что дает надежды, на развитие этих
концепций на Казахстанском рынке, ведь проект представленный спикером является
успешным примером. Зеленое строительство – это именно то направление, которое способно
трансформировать рынок коммерческой недвижимости, к чему и призывает спикер. Гульмира
была единственным спикер, являющимся как собственником так и управленцем здания.
Сессию продолжил Марат Калдыбаев, генеральный директор SHYMKENT PLAZA с темой
«Управление торговой недвижимостью, итоги двух лет, актуальные тренды,
перспективы развития». Это был мастер класс с четкими цифрами, данными и показателями.
Где политика управления коммерческими площадями заключается в повышении интереса
целевой аудитории к представленным в ТРЦ торговым маркам, вместе с этим в применении
метрик и статистики для каждой торговой точки. Несомненно, такая политика управления ТРЦ
позволяет получать высокий результат проекта из года в год.
Федор Билоцкий, управляющий директор NAI GPI Казахстан продолжил тему эволюции
торговых объектов, новые задачи для девелопмента. Федор и его команда более 4
месяцев ведут деятельность локально в Казахстане, с головным офисом в Киеве. Во время
выступления спикер показал реальные кейсы, которые вызвали множество вопросов у
аудитории. Новыми задачами для девелопмента можно определить реконцепт универмагов
старого формата, что является перспективным направлением для крупных городов СНГ. И
второе направление это расширение пространства ТРЦ, чем больше тем лучше, ведь в наше
время молы и торговые центры становятся основным местом времяпрепровождения жителей
города.
Итогом конференции была интерактивная игра, с участием трех команд. Где каждая команда
презентовала объекты жилой, торговой и офисной недвижимости и представила проекты 2050-
го года. Тем самым доказала, что креатив, видение перспектив и готовность
трансформироваться относительно трендов это профессиональные качества присутствующих
у всех участников.
Организаторы CREW’19, компания KN Partners выражает благодарность модератору и
спикерам конференции, партнерам этого мероприятия Cumbre Construction, BAYTAK DALA
KZ, Property Management Group, Eurotherm.kz, Swegon и постоянным участникам форумов и
бизнес завтраков.
Следующий форум CREW, пройдет в городе Нур-Султан в ноябре этого года.

Подписывайтесь на наши социальные сети, узнайте первыми о свежих новостях и
мероприятиях на рынке коммерческой недвижимости:
Facebook: kaznetpartners
Telegram: kaznetpartners
Сайт: kaznetpartners.com
С уважением,
Команда Kazakhstan Networking Partners