CNBC Олик, Диана

Zillow сообщает, что цены на жилье могут снижаться прямо сейчас, но арендные ставки как на квартиры, так и на дома для одной семьи в настоящее время растут самыми быстрыми темпами в год. Средняя месячная арендная плата в феврале составила 1472 доллара, что на 2,4 процента больше, чем в феврале 2018 года. Для обычного арендатора это означает примерно на 400 долларов в год больше. Это происходит после того, как арендная плата фактически упала прошлой осенью впервые за более чем шесть лет. Арендные ставки сейчас значительно выше, чем год назад на таких рынках, как Орландо (рост на 7,0 процента); Феникс (6,8 процента); Риверсайд, Калифорния (6,2 процента); Тампа, Флорида (5,5 процента); и Питтсбург (4,9 процента).

«Рынок аренды провел часть прошлого года, затаив дыхание после нескольких лет головокружительного роста», – отмечает экономист Zillow Джефф Такер. «Арендодатели теперь соглашаются с тем фактом, что арендная плата не может расти быстрее, чем доход. И после этой короткой коррекции, мы можем ожидать гораздо более медленно растущий рынок». По мере того, как рынок жилья вступает в 2020-й год, прогнозируется, что спрос на аренду будет падать, так как многие миллениалы переходят к домовладению. Zillow отмечает, что арендная плата замедлилась в течение большей части прошлого года из-за прочного строительства на рынке квартир.

Материалы взяты с сайта: https://www.irem.org/