Развитие рынка недвижимости в Центральной Азии и Казахстане

Автор статьи Тара Мастроени

Выбор подрядчика реконструкции, является большим решением. В конце концов, вы не только пускаете этого человека и его команду в свой дом, но и, скорее всего, заплатите достаточно денег. Имея это в виду, сначала лучше провести небольшое исследование, чтобы убедиться, что вы выбираете подходящего человека для работы. С этой целью я изложила пять вопросов, которые вы должны задать, прежде чем нанимать подрядчика по реконструкции. Прочитайте их, чтобы получить интервью.

Могу ли я увидеть некоторые прошлые проекты и ссылки на них?

У любого подрядчика реконструкции, под рукой будут примеры их прошлой работы. Если вы выполняете внешнюю работу, попросите предоставить вам адреса, чтобы вы могли ездить по домам и оценить качество работы подрядчика своими глазами. Однако, если ваш проект находится в помещении — например, на кухне или в ванной — вам, возможно, придется довольствоваться фотографиями.

Вы также должны посмотреть, может ли подрядчик предоставить ссылки на проекты. Для некоторых людей достаточно и этого. Тем не менее, лучше сделать дополнительный шаг и позвонить. Если вы позвоните, спросите бывшего клиента, что ему понравилось и не понравилось в работе с подрядчиком, а также насколько они довольны своим конечным продуктом.

Вы лицензированы и застрахованы?

Ответом на эти вопросы всегда должно быть громкое «да». Как домовладелец, вы имеете полное право запрашивать копии лицензии у страховых полисов любого подрядчика. Если подрядчик не может их предоставить, это доказательство того, что вы, вероятно, ведете бизнес с непрофессионалом.

Помните, что эти документы в конечном итоге защищают вас. С одной стороны, тот, кто имеет лицензию, доказал государству, что у него есть приличный фундамент знаний и навыков. Кроме того, по закону любой подрядчик, имеющий лицензию, должен иметь действующий страховой полис. В случае, если кто-то получил травму на вашей работе, ваши активы не будут подвергаться риску.

Какова ваша оценка и ориентировочные сроки этого проекта?

По сути, вы захотите получить общую картину того, как пойдет проект, если вы решите работать с этим подрядчиком. Хотя им не нужно предоставлять вам ежедневное расписание, они должны быть в состоянии дать вам примерное представление о том, сколько времени, по их мнению, займет ваш проект. Точно так же, хотя им не нужно выделять бюджет до копейки, хороший подрядчик должен быть в состоянии дать вам достаточно четкое представление о том, каковы будут ваши личные расходы.

Тем не менее, чем больше деталей в этих документах, тем лучше. Запрос подробной оценки поможет вам получить более полное представление о том, на что пойдут ваши деньги. Таким образом, если у вас есть какие-либо вопросы о том, как тратятся деньги, вы можете уточнить почему.

Кто будет приходить ко мне домой каждый день и как мне с ними связываться?

Нравится вам это или нет, но человек, который приходит к вам домой, чтобы заключить контракт ремоделирования, не всегда будет руководить работой по дому. Иногда это будет другой сотрудник, такой как ведущий плотник или руководитель проекта. Тем не менее, независимо от того, кем он в конечном итоге является, вам следует получить точный контакт, к которому вы можете обратиться с вопросами и проблемами

Каков процесс, если необходимо внести изменения?

К сожалению, даже самые тщательно продуманные проекты реконструкции не всегда идут по плану. Строительная бригада может столкнуться с непредвиденной технической проблемой, которую необходимо решить, материалы могут не быть на складе или поставки могут быть ошибочными. Если что-то из этого случится, необходимо внести изменения в конструкцию, что также может повлиять на график и бюджет.

В идеале вы должны сначала выполнить эти изменения и задокументировать их в порядке изменений. Заказ на изменение — это письменное расширение первоначального договора, в котором подробно описывается изменение объема работ и цены. Этот документ также должен быть подписан как вами, так и подрядчиком.

Материалы взяты с сайта: https://www.forbes.com

Send us your details and we will answer you

Отправьте нам свои данные, и мы обязательно ответим вам